ref. 21541
Birdy
MAISON D’ARCHITECTE À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR MERCUROL-VEAUNES, DRÔME
Dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété d’architecte construite en l’an 2000 vous apportera la quiétude et une vie agréable grâce à la surface dont elle dispose et à la vue imprenable sur la plaine et le Vercors.
Dotée de prestations de qualités telles que la pompe à chaleur (plancher chauffant et climatisation réversible), le double vitrage athermique, l’isolation intérieure et extérieure, la charpente traditionnelle et la démotique contrôlable à distance, elle a été entretenue au fil des ans.
D’une surface de près de 134 m² habitable, l’extension de la pièce de vie est envisageable sur le grand abri voitures. Actuellement composée de 3 chambres dont une suite parentale, d’un espace bureau, elle dispose en plus d’un garage de 30 m² avec une cave.
LES INFOS ESSENTIELLES
Localisation : Mercurol-Veaunes
Situation : quartier résidentiel
Exposition : Est
Terrain : 1’214 m²
Mitoyenneté : aucune
Type : maison
Superficie : 134 m²
Terrasse : 40 m²
Étage : 1
État intérieur : très bon
État extérieur : très bon
LES AMÉNAGEMENTS
Construction : moellons
Année de construction : 2000
Couverture : traditionnelle avec tuiles
Fenêtres : en PVC, double vitrage
Chauffage : mixte
Mode de chauffage : air, radiateurs, au sol
Eau : eau de ville
Assainissement : tout-à-l’égout
LES ANNEXES
Une cave en sous sol
Un garage
LES PRESTATIONS
Récupération d’eau de pluie
VMC
Terrain clôturé
Caméras de surveillance
Domotique
Portail électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation énergétique : C
Émissions de gaz à effet de serre : A
LES INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 419’000,- EUR
Charge des honoraires : vendeur
Frais de notaire : 30’800,- EUR environ (non compris dans le prix de vente)
Taxe foncière : 998,- EUR
LE DESCRIPTIF
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée : 7,11 m²
Cuisine : 17,09 m²
Pièce à vivre : 29,60 m²
Buanderie : 4,31 m²
WC : 0,99 m²
Chambre 1 : 16,99 m²
Salle d’eau : 2,26 m²
Dressing : 2,68 m²
1er étage
Couloir : 5,49 m²
Chambre 2 : 15,49 m²
Chambre 3 : 15,70 m²
Dressing : 4,08 m²
Salle de bain : 7,33 m²
Dégagement : 4,51 m²
CE QUE L’ON AIME
Le secteur attractif
La vue panoramique
L’architecture de la maison
LES POINTS D’INTÉRÊT
Commodités : les commerces (supermarchés, hypermarché, boucherie, boulangerie-pâtisserie, banque, coiffeur, fleuriste, pressing,....), écoles primaires, collège et services de santé sont présents dans un rayon de moins de 5 km. Le collège de l’Hermitage à Mercurol-Veaunes a ouvert ses portes à la rentrée 2023. Transports scolaires à proximité.
Proximités : 10 min de Tournon-sur-Rhône, 5 km de Tain-L'Hermitage avec l'accès autoroute A7, 6 km de la gare TER, 7 km de Saint-Donat-sur-l’Herbasse, 19 km de Valence, 18 km Valence TGV, 18 min de Romans-Sur-Isère, 93 km de Grenoble et 94 km de Lyon
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?
CÉLINE VEY
AGENT IMMOBILIER
07 52 63 62 36
04 75 07 28 29
celine@propriup.fr
Rencontrez-moi en agence au 30 av. de Nîmes, Tournon-sur-Rhône. À très vite !
Mise en scène par l’équipe propriUp dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle. Photos : Thomas VEY
