ref. 21540
Villa à vendre
MERCUROL-VEAUNES
Dans un cadre résidentiel de Mercurol-Veaunes, cette villa a été construite dans les années 2000 sur un terrain arboré et clos de plus de 1400 m2 piscinable. Bien entretenue, cette habitation a fait l’objet de rénovations énergétiques : pompe à chaleur, chauffe-d’eau thermodynamique, chauffe-eau solaire, isolation du plancher et des combles, vmc, Clim réversible.
Avec ses près de 150 m2 habitables sur le 1er étage, la maison dispose d’un sous-sol de plus de 180 m2 avec un grand garage pouvant accueillir un camping-car, motos ou autre véhicule, une cuisine d’appoint avec sanitaire, un bel espace atelier ainsi qu’une cave. Sur l’arrière de la maison une dépendance d’environ 15 m2 dispose d’un joli four à pizza. Il est envisageable d’utiliser cet espace comme studio ou chambre d’appoint.
Venez découvrir cette très belle maison composée de 4 grandes chambres, d’une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, d’un sanitaire pouvant accueillir une deuxième douche et surtout d’une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur la salle-à-manger et la terrasse couverte. Le coin salon vous permettra d’avoir un moment cocooning pour vos fins de journée et vos soirées d’hiver.
Située à 10 min de Tournon-sur-Rhône, 5 km de Tain-L'Hermitage avec l'accès autoroute A7, 6 km de la gare TER, 19 km de Valence, 18 km Valence TGV et 20 min de Romans-Sur-Isère.
Les commerces (supermarchés, hypermarché, boucherie, boulangerie-pâtisserie, banque, coiffeur, fleuriste, pressing,....), écoles primaires, collège et services de santé sont présents dans un rayon de moins de 5 km. Transports scolaires à proximité.
LES INFOS ESSENTIELLES
Surface habitable : 148 m²
Surface du terrain : 1’424 m²
4 chambres
1 salle de bain
Terrasse
Cave
Garage
Taxe foncière : 812€
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : B
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A
Prix de vente : 460’000,- EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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CÉLINE VEY
AGENT IMMOBILIER
07 52 63 62 36
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celine@propriup.fr
Rencontrez-moi en agence au 30 av. de Nîmes, Tournon-sur-Rhône. À très vite !
