ref. 21538
Piuma
MAISON BASSE CONSOMMATION À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR SÉCHERAS, ARDÈCHE
Dans un cadre bucolique et sans vis-à-vis, cette maison à basse consommation en bois offre toutes les prestations que l’on peut actuellement rechercher pour faire des économies d’énergies. Proche des commodités (épicerie et école) elle est située à 5 minutes à pied du centre du village de Sécheras.
145 m² habitable entièrement de plain-pied avec une très grande pièce de vie lumineuse de 75 m² vous assure le confort grâce aux baies vitrées et au chauffage par le poêle à bois. Une cuisine équipée avec une vue dégagée ainsi qu’une suite parentale, un bureau et 3 autres chambres, une salle de bain et un espace dégagement. Un terrain arboré de 1000 m² avec un abri de jardin et une dépendance pour recevoir vos proches.
LES INFOS ESSENTIELLES
Localisation : Sécheras
Situation : rurale
Exposition : Sud/Est
Terrain : 1’014 m²
Mitoyenneté : aucune
Type : maison
Superficie : 145 m²
Terrasse
Niveau : plain-pied
État intérieur : bon
État extérieur : bon
LES AMÉNAGEMENTS
Année de construction : 2018
Construction : bois
Couverture : tuiles en terre cuite
Isolation : paille
Fenêtres : en bois, double vitrage
Fermetures : en bois roulant électrique
Chauffage : bois et électrique
Mode de chauffage : poêle et convecteurs
Eau : eau de ville
Eau chaude sanitaire : cumulus électrique
Assainissement : tout-à-l’égout
Air : VMC double flux
Travaux à prévoir : aucun
LES ANNEXES
Une cabane de jardin
LES PRESTATIONS
Parquet
Placards
Cuisine aménagée
Salle de bain aménagée
Terrasse
Parkings extérieurs
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation énergétique : B
Émissions de gaz à effet de serre : A
LES INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 240’000,- EUR
Charge des honoraires : vendeur
Frais de notaire : 18’500,- EUR environ (non compris dans le prix de vente)
Taxe foncière : 1’190,- EUR
LE DESCRIPTIF
Pièce à vivre : 73,37 m²
Cellier : 2,10 m²
Buanderie : 7,16 m²
Salle de bain : 7,10 m²
Suite parentale : 14 m²
Chambre 2 : 12,61 m²
Chambre 3 : 12,00 m²
Chambre 4 : 9,00 m²
Bureau : 4,00 m²
Dégagement : 5,40 m²
LE PLAN
CE QUE L’ON AIME
L’accès de plain-pied
La faible consommation
Le calme du secteur
LES POINTS D’INTÉRÊT
Commodités : épicerie, école
Proximités : à 20 min de la gare TER de Tain L’Hermitage et de Tournon sur Rhône, 1h de Lyon.
Située à 7 minutes de la commune d'Etables qui comporte commerces et services de proximité : maison médicale (médecins, cabinet infirmier, diététicienne, audioprothésiste, opticienne, pédicure, orthophoniste, psychologue), bibliothèque, crèche, écoles, poste, taxi, bar-tabac, boulangerie, esthéticienne, coiffeur, restaurant,..
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?
CÉLINE VEY
AGENT IMMOBILIER
07 52 63 62 36
04 75 07 28 29
celine@propriup.fr
Rencontrez-moi en agence au 30 av. de Nîmes, Tournon-sur-Rhône. À très vite !
Mise en scène par l’équipe propriUp dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos & vidéo : Thomas VEY
