ref. 21528
Bastide à vendre
CHANOS-CURSON
Cette impressionnante propriété du 19° siècle est clôturée par 11.500 m2 de jardin plat et d’un parc dont certains arbres datent de plus de 150 ans.
400 m2 habitables sur 3 niveaux comprenant une pièce de réception, un bureau, une cuisine avec cellier, 7 chambres, un studio avec un bel espace sous charpente traditionnelle, 2 salle de bain, 2 salle d’eau, 5 toilettes.
La propriété dispose d’anciennes étables, granges et diverses dépendances : 600 m2 environ d’un potentiel aménageables en tout genre.
Idéale pour vos réceptions, vos mariages, vos séminaires ou bien vos activités de chambre d’hôtes et air b’n’b, la bastide se situe à 15 min de Valence TGV et de la gare TER de Tain l’Hermitage et l’autoroute à proximité vous permettent une aisance pour vos déplacements professionnels et personnels. 2h30 de Paris, 1heure de Lyon, 50 km de Montélimar, 18 km de Valence, Grenoble à 45 min, proche Vercors et divers stations alpines. (Alpes d’Huez, Courchevel, Megève, Villard-de-Lans, La Plagne etc…), 3h pour atteindre Genève et son aéroport international. A 2h de la Méditerranée.
Également possible : résidence principale familiale, secondaire, ou pour la retraite... Potentiel de développement : « Maison d'hôtes » pour entreprises - réalisation d’appartements - centre équestre ou activité d'accueil - télétravail - centre d’appels - Cabinet Professions Libérales, artisanales ou PME/PMI – Restauration - Noces & Banquets - stockage et revente de grossiste - , etc…
LES INFOS ESSENTIELLES
Surface habitable : 400 m²
Surface du terrain : 11’500 m²
7 chambres
4 salles d’eau
Terrasse
Cave
Garages
Piscine
Taxe foncière : 2’158€
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C
Prix de vente : 995’000,- EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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CÉLINE VEY
AGENT IMMOBILIER
07 52 63 62 36
04 75 07 28 29
celine@propriup.fr
Rencontrez-moi en agence au 30 av. de Nîmes, Tournon-sur-Rhône. À très vite !
