ref. 21508
Bloom
APPARTEMENT À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR VALENCE, DRÔME
Très bel appartement traversant situé au 2ème étage de la résidence Le Monté Carlo.
Très bel appartement traversant de 92,88 m² carrez situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence Le Monté Carlo. Composée d'une belle pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée de qualité avec cave à vin, elle dispose de 3 chambres avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. Une cave et deux balcons viennent compléter ce logement lumineux et agréable au quotidien.
Le triple vitrage permet le confort de n'avoir aucune nuisance et l'emplacement, proche des écoles et universités, assure également services et commodités de proximité. Chauffage gaz collectif, climatisation, ascenseur sur le demi-étage.
LES INFOS ESSENTIELLES
Localisation : Valence
Situation : centre ville
Exposition : traversant Est/Ouest
Type : appartement
Superficie : 92,88 m²
Balcon : 8,01 m²
Étage : 2 sur 7
Ascenseur : oui
État intérieur : très bon
État extérieur : bon
LES AMÉNAGEMENTS
Année de construction : 1956
Fenêtres : en PVC, triple vitrage
Fermetures : en métal
Chauffage : collectif gaz
Mode de chauffage : radiateurs
Eau : eau de ville
Eau chaude : ballon électrique
Assainissement : tout-à-l’égout
Travaux à prévoir : aucun
LES ANNEXES
Une cave en sous sol
LES PRESTATIONS
Interphone
Climatisation
Dressing
Cuisine aménagée
Salle d’eau aménagée
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation énergétique : D
Émissions de gaz à effet de serre : D
LA COPROPRIÉTÉ
Ascenseur : oui
Nombre de lots à usage d’habitations : 78 lots
Résidence sécurisée par badge et digicode
Local à vélos
LES INFORMATIONS FINANCIÈRES
Prix de vente : 195’000,- EUR
Charge des honoraires : vendeur
Frais de notaire : 15’400,- EUR environ (non compris dans le prix de vente)
Quote part annuelle des charges courantes : 2’680,- EUR (copropriété, entretien et électricité des communs, chauffage, eau froide)
Taxe foncière : 1’417,- EUR
LE DESCRIPTIF
Séjour : 43,34 m²
Cuisine : 8,15 m²
Chambre 1 : 13,18 m²
Chambre 2 : 12,12 m²
Chambre 3 : 11,64 m²
Salle d’eau : 4,45 m²
CE QUE L’ON AIME
La situation en centre ville
Le balcon
Les rénovations effectuées
LES POINTS D’INTÉRÊT
Commodités : commerces de proximité, grandes surfaces, écoles (maternelle à universités), loisirs (sports, culture, détente, vie associative, arts…)
Transports : taxis, cars, route N7, gare SNCF, autoroute A7, gare TGV
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?
CÉLINE VEY
AGENT IMMOBILIER
07 52 63 62 36
04 75 07 28 29
celine@propriup.fr
Rencontrez-moi en agence au 30 av. de Nîmes, Tournon-sur-Rhône. À très vite !
Mise en scène par l’équipe propriUp dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos & vidéo : Thomas VEY
