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Maison Lamastre

Grande Maison en pierre sur 2670 m² de terrain - LAMASTRE

Vente maison, 9 pièces, 6 chambres, surface 175m²

175.00 m²

6 chambres

terrain de 2670.00 m²

Réf. : 21427_2

Investissement

Maison - 9 pièces - 175 m² - Lamastre

Terrain - Monopropriété - En pierre

A Lamastre, Maison en pierre de 175 m² sur 2670 m² de terrain attenant, divisée actuellement en 3 appartements, possibilité de les rassembler pour ne faire qu'une seule habitation. Accueillante pour gîte, chambre d’hôtes.

Au rez-de-chaussée : Un appartement de 65 m² composé d’une pièce de vie, de 2 chambres, d’une salle d'eau/wc et une buanderie - Loué 470 € hors charges

Au 1er étage : Un appartement de 55 m² comprenant une cuisine, 2 chambres (dont une en enfillade), une salle d'eau/wc - Libre, habituellement loué 450 € hors charges

Au 2ème étage : Un appartement de 55 m² comprenant une cuisine, 2 chambres (dont une en enfillade), une salle d'eau/wc - Libre, habituellement loué 450 € hors charges.

Le tout sur 2670 m² de terrain, comprenant un garage non attenant et des dépendances.
Possibilité de créer un parking.

Travaux déjà effectués : Double vitrage, Radiateurs (convecteurs ou radiateurs à fluide à eau caloporteur), Ballon d'eau chaude sur l’appartement du rez-de-chaussée.

Raffraichissements à prévoir

Valeur locative 16 440 €/ an
Rentabilité brute : 7,65 %

Commodités à proximité

Montant estimé des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 440 € et 4 690 € par an.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Mme Céline SAPET au 06 74 01 57 51, celine.sapet@propriup.fr, Agent commercial de l'agence PropriUp, Services immobiliers, 30 avenue de Nîmes, 07300 Tournon-sur-Rhône. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE E

128 Avis
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Informations sur ce bien à Lamastre

Général

  • Réf. : 21427_2
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Lamastre
  • Code postal : 07270
  • Département : Ardèche (07)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 199 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 800 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 175 m²
  • Surface Carrez : 175 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 2 670 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 9
  • Nb. de chambres : 6
  • Nb. de salle d'eau : 3
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Électrique
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/329/2022/08/05/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/329/2022/08/05/10/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3440€ et 4690€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021