Maison Lamastre
Grande Maison en pierre sur 2670 m² de terrain - LAMASTRE
Vente maison, 9 pièces, 6 chambres, surface 175m²
175.00 m²
6 chambres
terrain de 2670.00 m²
Réf. : 21427_2
Maison - 9 pièces - 175 m² - Lamastre
Terrain - Monopropriété - En pierre
A Lamastre, Maison en pierre de 175 m² sur 2670 m² de terrain attenant, divisée actuellement en 3 appartements, possibilité de les rassembler pour ne faire qu'une seule habitation. Accueillante pour gîte, chambre d’hôtes.
Au rez-de-chaussée : Un appartement de 65 m² composé d’une pièce de vie, de 2 chambres, d’une salle d'eau/wc et une buanderie - Loué 470 € hors charges - Libre à partir de début mai 2023
Au 1er étage : Un appartement de 55 m² comprenant une cuisine, 2 chambres (dont une en enfillade), une salle d'eau/wc - Libre, habituellement loué 450 € hors charges
Au 2ème étage : Un appartement de 55 m² comprenant une cuisine, 2 chambres (dont une en enfillade), une salle d'eau/wc - Libre, habituellement loué 450 € hors charges.
Le tout sur 2670 m² de terrain, comprenant un garage non attenant et des dépendances.
Possibilité de créer un parking.
Travaux déjà effectués : Double vitrage, Radiateurs (convecteurs ou radiateurs à fluide à eau caloporteur), Ballon d'eau chaude sur l’appartement du rez-de-chaussée.
Raffraichissements à prévoir
Rentabilité nette du marché : 6,72 %
Valeur locative du marché : 20 370 €/an
Rentabilité nette actuelle : 5,24 %
Valeur locative 16 440 €/ an
Commodités à proximité
Montant estimé des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 440 € et 4 690 € par an.
Pour plus de renseignements, merci de contacter Mme Céline SAPET au 06 74 01 57 51, celine.sapet@propriup.fr, Agent commercial de l'agence PropriUp, Services immobiliers, 30 avenue de Nîmes, 07300 Tournon-sur-Rhône. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
propriUp

Céline VEY
Négociateur
Informations sur ce bien à Lamastre
Général
- Réf. : 21427_2
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Maison
Localisation
- Ville : Lamastre
- Code postal : 07270
- Département : Ardèche (07)
- Orientation : Sud-Est
Montant
- Prix : 199 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 800 €
Surface / Etage
- Surface totale : 175 m²
- Surface Carrez : 175 m²
- Surface habitable : 175 m²
- Nb. de niveaux : 3
- Surface terrain : 2 670 m²
Pièces
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de chambres : 6
- Nb. de salle d'eau : 3
- Nb. wc: 3
Chauffage
- Mode de chauffage : Convecteur
- Nature du chauffage : Électrique
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. garage : 1
Divers
- Cave : oui
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3440€ et 4690€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021