Maison Lamastre

Grande Maison en pierre sur 2670 m² de terrain - LAMASTRE

Vente maison, 9 pièces, 6 chambres, surface 175m²

175.00 m²

6 chambres

terrain de 2670.00 m²

Réf. : 21427_2

199 000 €

Compromis

Maison - 9 pièces - 175 m² - Lamastre

Terrain - Monopropriété - En pierre

A Lamastre, Maison en pierre de 175 m² sur 2670 m² de terrain attenant, divisée actuellement en 3 appartements, possibilité de les rassembler pour ne faire qu'une seule habitation. Accueillante pour gîte, chambre d’hôtes.

Au rez-de-chaussée : Un appartement de 65 m² composé d’une pièce de vie, de 2 chambres, d’une salle d'eau/wc et une buanderie - Loué 470 € hors charges - Libre à partir de début mai 2023

Au 1er étage : Un appartement de 55 m² comprenant une cuisine, 2 chambres (dont une en enfillade), une salle d'eau/wc - Libre, habituellement loué 450 € hors charges

Au 2ème étage : Un appartement de 55 m² comprenant une cuisine, 2 chambres (dont une en enfillade), une salle d'eau/wc - Libre, habituellement loué 450 € hors charges.

Le tout sur 2670 m² de terrain, comprenant un garage non attenant et des dépendances.
Possibilité de créer un parking.

Travaux déjà effectués : Double vitrage, Radiateurs (convecteurs ou radiateurs à fluide à eau caloporteur), Ballon d'eau chaude sur l’appartement du rez-de-chaussée.

Raffraichissements à prévoir

Rentabilité nette du marché : 6,72 %
Valeur locative du marché : 20 370 €/an
Rentabilité nette actuelle : 5,24 %
Valeur locative 16 440 €/ an

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Montant estimé des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 440 € et 4 690 € par an.

Pour plus de renseignements, merci de contacter Mme Céline SAPET au 06 74 01 57 51, celine.sapet@propriup.fr, Agent commercial de l'agence PropriUp, Services immobiliers, 30 avenue de Nîmes, 07300 Tournon-sur-Rhône. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr