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Maison Tournon-sur-Rhône

Propriété bourgeoise - Vallée du Rhône

Vente maison, 7 pièces, 6 chambres, surface 210m²

210.00 m²

6 chambres

1 salle de bains

terrain de 348.00 m²

Réf. : 21357_1

Prestige

Maison - 7 pièces - 210 m² - Tournon-sur-Rhône

Secteur - Volume - Surface

« SALVIA »
Le charme opère dès l’entrée du lieu, insoupçonnable de l’extérieur. Une atmosphère paisible et harmonieuse qui vous invite naturellement à se projeter dans cette maison authentique. Cette demeure familiale alliant confort, espace et esthétisme offre de beaux volumes avec son grand salon, sa cuisine lumineuse et ses 6 chambres. L’ancien et le contemporain se fondent dans cette maison aux attraits bourgeois.
En sous-sol, 2 caves voûtées vous permettront de stocker le bon vin de chez nous.
Cette propriété de caractère dispose d’un agréable jardin, piscinable. Un espace potager viendra en complément du confort de vie que vous pouvez trouver dans cette région de culture de fruits, de légumes… L’architecture caractérise ce bien d’exception de part ses ouvertures toujours plus hautes et son cachet si typique du 19° siècle.

Un lieu unique où il fait bon vivre.

En plein cœur de la vallée du Rhône la propriété est située sur Tournon-sur-Rhône. La ville est surplombée à l'ouest par les prémices du Vivarais, eux-mêmes étant les contreforts orientaux du Massif central. Sur ces coteaux ardéchois est cultivé le vin d'appellation d'origine contrôlée Saint-Joseph. En face, Tain-l’Hermitage, situé sur la rive gauche du fleuve. Située à 20 kilomètres au nord de Valence et à environ 80 kilomètres au sud de Lyon.
Plus de renseignements directement auprès de Mme Céline VEY - 07 52 63 62 36 - 04 75 07 28 29 - Agent immobilier de l’agence propriUp, Services Immobiliers, 30 avenue de Nîmes, 07300 Tournon-sur-Rhône. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

50 Avis
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Informations sur ce bien à Tournon-sur-Rhône

Général

  • Réf. : 21357_1
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Tournon-sur-Rhône
  • Code postal : 07300
  • Département : Ardèche (07)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 545 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 399 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 210 m²
  • Surface Carrez : 210 m²
  • Surface habitable : 210 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 348 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 6
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Habitation mitoyenne : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Séparée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/116/2021/11/18/24/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/116/2021/11/18/24/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Dépenses annuelles usages énergétiques min : 1660 €
  • Dépenses annuelles usages énergétiques max : 2320 €

Situation de ce bien immobilier à Tournon-sur-Rhône

  • Situation : Centre-ville
  • Quartier : Centre-Sud
  • A proximité : Toutes commodités