Propriete Saint-Donat-sur-l'Herbasse

Propriété avec nombreuses dépendances sur 1 ha 5 - proche St Donat

Vente Propriete, 5 pièces, 3 chambres, surface 190m²

190.00 m²

3 chambres

2 salles de bains

terrain de 15940.00 m²

Réf. : 21278

Compromis

Maison - 5 pièces - 190 m² - Saint-Donat-sur-l'Herbasse

Pas de vis à vis / Pas de voisin - Au calme - Beaucoup de potentiel

FORT POTENTIEL ! Située dans un endroit calme, sans vis-à-vis avec vue sur le Vercors, cette très belle propriété en pierres avec ses nombreuses dépendances saura vous séduire. Selon votre projet, de nombreuses possibilités d'aménagement sont possibles ! Adapté aux normes PMR.
Possibilité pour les investisseurs de créer jusqu'à 7 logements pour faire de la location annuelle ou pour créer des gîtes.
Ou bien, possibilité de garder la propriété en tant qu'habitation principale avec de nombreuses dépendances (Ateliers, garages, etc)., Idéal pour un artisan ou pour une grande famille.
Celle-ci est composée d'une maison principale comprenant une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée, une cuisine d'été donnant sur une belle et grande terrasse couverte, buanderie, 1 chambre au Rdc avec sa salle d'eau wc. Au 1er étage, 1 chambre de 34 m2 dressing, une 3ème chambre avec dressing, 2 salles de bains avec douche et baignoires (dont une avec balnéo).Une pièce attenante de 45 m2 avec une terrasse, permettant un agrandissement afin de créer une grande pièce de vie. Combles.
Mais aussi d'un T2 indépendant, un studio, 2 grands garages dont un de 60 m2, un hangar de 650 m2, une cave et de nombreuses autres dépendances.
Rénovation récente de la maison principale également équipée d'une pompe à chaleur, aspiration centralisée, isolation, panneaux solaires et également reliée au tout à l'égout !
Le tout sur un vaste terrain plat de 15940 m2 qui peux accueillir chevaux ou autres animaux, il y a un puits mais également la possibilité de se raccorder à l'eau de la Veaune avec forfait annuel.
Travaux à prévoir sur les dépendances.
Pas de voisin proche. Fort potentiel pour cet ensemble immobilier situé à 20 min de Tain l'Hermitage, 5 min de St Donat, 30 min de Valence, 1h de Lyon.
Plus de renseignements directement auprès de Mme Céline Sapet 06 74 01 57 51 . Agent commercial de l'agence PropriUp, Services immobiliers,30 avenue de Nimes 07300 Tournon sur Rhône. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE D.

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propriUp

Céline SAPET

Céline SAPET

Négociateur

Informations sur ce bien à Saint-Donat-sur-l'Herbasse

Général

  • Réf. : 21278
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Saint-Donat-sur-l'Herbasse
  • Code postal : 26260
  • Département : Drôme (26)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 519 800 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 676 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 190 m²
  • Surface terrain : 15 940 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : AU SOL
  • Nature du chauffage : POMPE A CHALEUR
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : AMERICAINE

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/208/0/0/0/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/208/0/0/0/6/450/450/graphe/habitation/0/white.png