Maison Roiffieux

Maison - 5 pièces - 95,91 m² - Roiffieux

Grand jardin clos et arboré - sous-sol complet avec garage - Combles aménageables

Située dans un quartier calme et à seulement 7 minutes d’Annonay avec un arrêt de bus à quelques pas, cette maison familiale d'environ 95 m² saura vous séduire par son environnement ainsi que son fort potentiel grâce à ses combles en partie aménageables. Elle se compose d'une cuisine de 12 m² semi-équipée indépendante et d'un spacieux et lumineux séjour de 26 m² donnant chacun un accès direct sur une grande terrasse couverte d'environ 50 m²pour profiter pleinement d'un déjeuner au soleil. Trois chambres (12, 9 et 9 m²) et un bureau de 7 m², pouvant accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau de 5 m², entièrement rénovée avec une douche à l'italienne et double vasque. Plus de 90 m² de sous-sol, avec cave, chaufferie, atelier et garage bien sûr. Le tout sur un grand terrain clos et arboré d'une surface d'environ 2120 m² clos (portail automatique), avec plusieurs appentis comme une volière dans le jardin... Un espace vert qui a de quoi faire rêver petits et grands.
Les plus de la maison : De nombreux travaux ont été réalisé comme les menuiseries en PVC double vitrage sur toute la maison, l'isolation des combles ainsi qu'une nouvelle chaudière à condensation. Un espace supplémentaire peut-être exploité grâce aux combles en partie aménageables.
Plus de renseignements directement auprès de Mme Katy CANIVET : 07 81 17 06 26 - Négociatrice en immobilier de l’agence propriUp, Services Immobiliers, 30 avenue de Nîmes, 07300 Tournon-sur-Rhône. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
DPE : E