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Maison Roiffieux

Maison avec sous-sol et grand jardin clos - Roiffieux

Vente maison, 5 pièces, 3 chambres, surface 96m²

95.91 m²

3 chambres

terrain de 2120.00 m²

Réf. : 21443

Maison - 5 pièces - 95,91 m² - Roiffieux

Grand jardin clos et arboré - sous-sol complet avec garage - Combles aménageables

Située dans un quartier calme et à seulement à 7 minutes d’Annonay, cette maison d'environ 95 m² saura vous séduire par son environnement ainsi que son fort potentiel. Elle se compose d'un grand séjour lumineux de 26 m² et d'une cuisine semi équipée indépendante de 12 m² ouvrant sur une belle terrasse d'environ 50 m². La maison dispose de trois chambres (12, 9 et 9 m²), d'un bureau (7 m²) et d'une salle d'eau entièrement rénovée avec une douche à l'italienne et une double vasque (5 m²). En sous-sol, un bel espace d'environ 89 m² comprenant un garage, une cave, une chaufferie et un coin atelier. Le tout sur un terrain d'une surface d'environ 2120 m² clos par un portail automatique et arboré, avec plusieurs appentis et une volière dans le jardin.
Les plus de la maison : De nombreux travaux ont été réalisé comme les menuiseries en PVC double vitrage sur toute la maison, l'isolation des combles ainsi qu'une nouvelle chaudière à condensation. Un espace supplémentaire peut-être exploité grâce aux combles en partie aménageables.
Plus de renseignements directement auprès de Mme Katy CANIVET : 07 81 17 06 26 - Négociatrice en immobilier de l’agence propriUp, Services Immobiliers, 30 avenue de Nîmes, 07300 Tournon-sur-Rhône. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
DPE : E

135 Avis
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Informations sur ce bien à Roiffieux

Général

  • Réf. : 21443
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Roiffieux
  • Code postal : 07100
  • Département : Ardèche (07)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Prix : 245 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 820 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 95,91 m²
  • Surface Carrez : 95,91 m²
  • Surface habitable : 95,91 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 2 120 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Fioul
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking int. : 2

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Séparée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/293/2019/04/11/66/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/293/2019/04/11/66/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1911€ et 1911€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2015

Situation de ce bien immobilier à Roiffieux

  • Situation : Campagne
  • Environnement : calme
  • Transports : bus