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Maison Érôme

Ensemble immobilier - EROME

Vente maison, 10 pièces, 5 chambres, surface 274m²

274.00 m²

5 chambres

1 salle de bains

terrain de 993.00 m²

Réf. : 21406

Investissement

Maison - 10 pièces - 274 m² - Érôme

Potentiel - Rénové

EXCEPTIONNEL et en exclusivité chez propriUp.
Vous souhaitez vivre avec votre famille (parents, grands-parents…), combiner vie de famille et vie professionnelle, faire de l'investissement locatif, de l'achat-revente, de la location saisonnière ?
Ce bien immobilier est fait pour vous !

Ensemble de plusieurs maisons situé au cœur du village de Érôme.
4 parties distinctes pour une surface totale d’environ 270 m2 :

- Une maison récente d'environ 55 m² avec garage et jardinet. DPE E et B.

- Une maison d’environ 108 m² sur deux niveaux, rénovée en 2015, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie exposée à l’Est et donnant sur le jardin, ainsi qu’un wc indépendant ; au premier étage deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Une cave en sous-sol et un garage non attenant à la maison avec un emplacement prévu pour y stationner un camping car. DPE C et A. (Amiante en toiture)

- Une maison de village en cours de fin de rénovation d’environ 90 m² comprenant une partie cuisine avec wc indépendant, un salon/salle à manger; à l’étage : deux grandes chambres avec dressing, une
salle d’eau et un wc indépendant. Accès direct au garage. DPE Vierge.

- Une dépendance d’environ 30 m² à aménager répartie sur deux niveaux. Toiture neuve (2022). Viabilité eau à prévoir. DPE Vierge.

Un découpage différent est possible.

Situé à 6 km de Tain l'Hermitage, 26 km de Valence et 80 km de Lyon. TER à St Vallier (8 km) ou Tain-l’Hermitage (6 km)
Commerces de proximité : Boulangerie/Pâtisserie/Epicerie, Bar Tabac Presse, Coiffeur, Ecole primaire.

Plus de renseignements directement auprès de Mme Céline VEY : 04 75 07 28 29 - Agent immobilier de l’agence propriUp, Services Immobiliers, 30 avenue de Nîmes, 07300 Tournon-sur-Rhône. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

105 Avis
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Informations sur ce bien à Érôme

Général

  • Réf. : 21406
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison

Localisation

  • Ville : Érôme
  • Code postal : 26600
  • Département : Drôme (26)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 535 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 450 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 274 m²
  • Surface Carrez : 274 m²
  • Surface habitable : 244 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 993 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 10
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 5

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Électrique
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 3

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/175/2020/05/12/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/175/2020/05/12/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1640€

Situation de ce bien immobilier à Érôme

  • Situation : Centre-ville
  • A proximité : Commerces de proximité