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Immeuble St Etienne

Immeuble monopropriété 400m2 / 6 Lots / Saint-Etienne

Vente immeuble, surface 400m²

400.00 m²

terrain de 253.00 m²

Réf. : 21332

Prix en baisse

Immeuble - 400 m² - St Etienne

Forte rentabilité, Emplacement - Fort potentiel aménagement - pas de copropriété

Situé sur un emplacement stratégique pour le quotidien ( transports et commodité essentiels et de confort) à proximité immédiate :
- Ecole
- gare à 500m
- Commerces
- Mairie
- Centre infirmier
- Banques
- Arrêt de bus multilignes
- Bureau de poste
- Parking gratuit
Immeuble de 400 m2 d'un seul tenant comprenant au rez-de-chaussée deux locaux commerciaux, au premier étage deux appartements de type T3 de 80m2 chacun, au deuxième étage deux appartements de type T2 de 60m2 chacun.
Tous les biens sont équipés de menuiseries en double vitrage.
3 lots en chauffage individuels et eau chaude sanitaire au gaz de ville.
3 lots en chauffage thermodynamique, possibilité de passer en gaz de ville.
Toiture et façade en bon état.
Rentabilité locative : 8.5% / possibilité d'optimiser fortement la rentabilité par les travaux et découpage des volumes intérieurs, GROS Potentiel (12,5%) !
Tension locative élevée sur le marché Stéphanois et possibilité de plus value court terme en vue de la conjoncture actuelle du marché immobilier.
Possibilité de révision des loyers en cours en fin de bail.
Aucune copropriété, ni Litige en cours.

Plus de renseignement directement auprès de monsieur VERRIER Arnaud au 06 81 72 80 30 - Agent commercial immobilier de l’agence propriUp, Services Immobiliers, 30 avenue de Nîmes, 07300 Tournon-sur-Rhône.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE G

50 Avis
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Informations sur ce bien à St Etienne

Général

  • Réf. : 21332
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble

Localisation

  • Ville : St Etienne
  • Code postal : 42000
  • Département : Loire (42)

Montant

  • Prix : 320 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 2 780 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 400 m²
  • Nb. de niveaux : 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Mixte
  • Nature du chauffage : Mixte
  • Type de chauffage : Individuel

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Situation de ce bien immobilier à St Etienne

  • Situation : Centre-ville
  • Environnement : commodités et calme
  • A proximité : Toutes commodités, Commerces de proximité, École primaire, Pharmacie