Immeuble Tournon-sur-Rhône

Immeuble - 5 pièces - 66 m² - Tournon-sur-Rhône

en plein centre ville - RDC loué - idéal investisseur

Idéalement situé dans le centre de Tournon, non loin de la passerelle piétonne Marc Seguin reliant Tain et Tournon. Vous apprécierez le potentiel d'investissement de cet immeuble d'une surface total d'environ 66 m² avec un local commercial en rez-de-chaussée (environ 28 m²), accueillant un salon de coiffure en activité avec bail commercial. Au premier étage, une cuisine équipée d'environ 12 m² avec petit balcon. Les 2ème et 3ème étages de l'immeuble sont à rénover entièrement avec la possibilité de créer un logement. Gros travaux à prévoir dont la réfection complète de la toiture.
Possibilité donc de 2 lots, soit un local commercial et un appartement.
Revenu annuel du local commercial estimé à : 4 800 euros
Revenu annuel de l'appartement à créer estimé à : 4 560 euros
Rentabilité Nette (après travaux) : 6,63%

Plus de renseignements directement auprès de Mme Katy CANIVET : 07 81 17 06 26 - Négociatrice en immobilier de l’agence propriUp, Services Immobiliers, 30 avenue de Nîmes, 07300 Tournon-sur-Rhône. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Une partie de l'immeuble est soumis au régime de la copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 EUR, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe G