Immeuble Annonay

Immeuble - 10 pièces - 240 m² - Annonay

Monopropriété - Potentiel locatif - Commerce

Centre-ville d’Annonay - A proximité de toutes commodités : boulangerie, pharmacie, supermarchés, restaurants, coiffeurs... Lycées, écoles.
Situé à 75 km de Lyon et 43 km de Saint-Etienne.

Cet immeuble en monopropriété d'environ 240 m² comprend 5 appartements actuellement vides et un local commercial loué.
- rez-de-chaussée : Un local commercial de 48 m² avec une cave.
- 1er étage : Un T2 de 46,47 m² (DPE E et E).
- 2ème étage : Un T2 de 48,60 m² (DPE E et E).
- 3éme étage : Un T2 à finir de rénover (DPE Vierge).
- 4ème étage : Deux studios de 20,15 m² (DPE G et C) et 27,32 m² (DPE G et C).
Chaque plateau dispose de 2 entrées indépendantes (2 studios possibles comme au dernier étage).

Travaux à prévoir.
Idéal Investisseurs ou marchands de bien.
Revenu annuel du local commercial : 4 120 euros
Revenu annuel des 5 logements à rénover estimé à : 20 400 euros
Rentabilité nette (après travaux) : 4,74 %

Plus de renseignements directement auprès de Katy CANIVET : 07 81 17 06 26 - Agent immobilier de l’agence propriUp, Services Immobiliers, 30 avenue de Nîmes, 07300 Tournon-sur-Rhône. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr