La réforme du DPE pour les petites surfaces : vers une meilleure évaluation énergétique
REFORME DU DPE POUR LES PETITES SURFACES : VERS UNE MEILLEURE EVALUATION ENERGETIQUE
Le 11 mars 2024, le Conseil national de l’habitat a pris une décision cruciale en faveur de la réforme du Diagnostic de Performance Energétique (DPE) pour les logements de petites surfaces.
Cette initiative, portée par le gouvernement, vise à rectifier les biais de calcul qui affectent particulièrement ces habitations, souvent mal classées sur l'échelle énergétique.
Corriger les déséquilibres du DPE :
Le projet d'arrêté discuté lors de cette réunion du CNH propose une modification des seuils d'étiquetage du DPE pour les logements de moins de 40 mètres carrés. Cette initiative répond à un constat alarmant : les petites surfaces sont souvent mal classées en termes de performance énergétique, alors même qu'elles présentent des caractéristiques spécifiques qui influent sur leur consommation énergétique.
Des biais à corriger :
Les données statistiques soulignent une sous-évaluation fréquente de la performance énergétique des petites surfaces par rapport aux grands logements. Des facteurs tels que la consommation d'eau chaude sanitaire et la compacité des espaces contribuent à cette disparité.
Actuellement, les seuils de classement en catégorie G du DPE sont souvent dépassés par ces petites surfaces, ce qui nécessite une révision des critères pour refléter plus fidèlement leur réalité énergétique.
Les changements à venir :
À partir du 1er juillet 2024, près de 140 000 logements de moins de 40 mètres carrés devraient voir leur classe énergétique améliorée. Cette réforme, qui ne nécessitera aucune action supplémentaire des propriétaires, permettra une mise à jour automatique des étiquettes énergétiques grâce à un simulateur mis à disposition par l'Ademe.
En somme, la réforme du DPE pour les petites surfaces représente une avancée majeure dans la lutte contre la précarité énergétique et le réchauffement climatique.
En corrigeant les biais de calcul et en adaptant les critères d'évaluation, cette initiative contribuera à une meilleure prise de conscience des enjeux énergétiques dans le secteur immobilier. Les propriétaires de petites surfaces pourront ainsi bénéficier d'une évaluation plus juste de la performance énergétique de leurs biens, favorisant ainsi une transition vers des logements plus durables et économes en énergie.
