ref. 21555
Maison à vendre
TAIN L’HERMITAGE
Au pied des vignes de Tain-L’Hermitage, cette maison des années 60 dispose d’une belle surface habitable idéale pour une grande famille ou un projet d’investissement (location, colocation).
130 m² avec sous-sol et combles aménageables bâtis sur un grand terrain de 1300 m² environ.
Composée au rez-de-chaussée d’un garage, d’un atelier, d’un espace chaufferie/buanderie, elle possède 1 chambre de 15 m² et un bureau de plus de 10 m².
A l’étage, une cuisine avec accès à la terrasse exposé à l’Est, un salon-salle à mangé avec un balcon plein Ouest, 2 salle de bain, un wc indépendant et 3 grandes chambres.
Fenêtres pvc double vitrage récentes, portail en aluminium.
Travaux de rénovation à prévoir. Fort potentiel !
Située à moins de 10 minutes à pied de la gare TER de Tain l'Hermitage et proche de toutes commodités : Hypermarchés, Boulangeries, Boucheries, Bar-Tabac, Restaurants, Ecoles, Transports en commun, Coiffeurs, Fleuriste,.. 22 minutes de la gare TGV, 20 km de Valence, 90 km de Lyon et 98 km de Grenoble.
LES INFOS ESSENTIELLES
Surface habitable : 131,04 m²
Surface du terrain : 1’312 m²
5 chambres
2 salles de bain
Terrasse
Sous-sol
Combles aménageables
Taxe foncière : 1’666 €
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : F (Logement à consommation énergétique excessive)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : F
Prix de vente : 229’000,- EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur
LA SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d’informations ?
CÉLINE VEY
AGENT IMMOBILIER
07 52 63 62 36
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celine@propriup.fr
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